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问:九叔你好,我计划换一个房 深圳龙华大浪房

作者: admin发布时间:2020-09-12 23:09

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问:九叔您好,现在手头有250w现金,有三成的资格,年收入80w左右,买房主要是自住,固然也希望能升个值。最近看了潜龙曼海宁花园,准备入手,可是又怕站在了山岗上,究竟单价快8w了。能否帮助评估下这个选择如何?另外,同样的预算,西丽桃源村和这个比,该如何决议呢

答:你好,谢谢赞赏! 为什推荐龙华龙胜片区? 1.成片的优质住宅,底商陆续进驻,生活气氛好; 2.多为2015年以后交房,社区情况好,居住人群相对纯粹; 3.上车容易; 4.4号线地铁入户,6号线通车; 5.四周有恒裕、莱蒙、恒大、金茂项目,价钱另有想象空间; 6.龙华实验、岑岭、宁静实验,学位不算差; 7.中海锦城、壹城中心、港铁天颂都有综合体商业; 8.与北站商务中心、福田中心通勤都很利便; 劣势在于: 1.都会中心西移,去前海、后海、科技园都不利便; 2.片区二手供应量大,短期内无法强拉价钱; 桃源村除了自己住价钱自制点,其它都挺一般,学校一般。不是特别推荐 这2者对比优先曼海宁花园,单价控制在7w左右

问:九叔你好,我计划换一个房。现在在看几个地方。1、金地鹭湖一号,配套龙岗外国语学校。2、金地梅隆镇,配套民治中学,民顺小学3、龙华花半里,配套清湖小学后续听说新华中学学位会划走,4、福东龙华府,配套的岑岭中学和小学 现在有一些拿不定主意,小孩今年才1岁,不知道买哪个更合适一些,或者您有些什么推荐?另外我感受先思量小学学位,后续再思量中学学位也是可以的,我预算在560万左右的三房。

答:你好,金地鹭湖一号情况很是宜人,整体由12栋16层小高层组成,89三房两卫总价差距很大,区别在于沿不沿高速。 小区距离学校、有轨车站、公交站都比力远,没有车的家庭出行未便。 观澜板块,农民房许多,城貌差,缺少ZF的观点炒作,价钱也不低。 红山—龙华老城没生长好之前观澜也不会有大行动。 罗湖、观澜、坪山这种地方除非有学校利好,或许率是横盘期横的更长,跌时跌多,行情来的时候反映慢。投资固然买涨的快的,稳定的。 金地梅陇镇严格意义上讲是在红山片区的边缘,除了外观差了点,园林物业户型都还不错,住家其实来说应该是很不错的。可是离地铁远(脚程20分钟左右吧),学位不行是重大限制因素。 现在深圳北站商务区没有生长起来,而红山片区主要的卖点来自于学位,负担不了就业需求,那自然通勤需求大量在科技园和福田,所以对于地铁的依赖度高。如果北站商务区生长的好,能在北站通勤的话,金地梅陇镇就能很快翻身。

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