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众所周知,一座都会的建设需要至少十年的生长

作者: admin发布时间:2020-09-19 07:22

2020年5月26日,编号为烟J〔2020〕4005号、位于福山区县府街以北、计划路以东的钟家庄熟化地块公然挂牌出让,起始总价41922万元,起始楼面价约2345元/平,竞买保证金41922万元。

钟家庄熟化地块位于福山南部板块,原为家纺、化工等厂企,阵势较为庞大,东南较高,四周多为工业园与山脉,生活配套不足,公交站点稀缺,城建较为落伍,棚改项目居多。相较北城,那就是妥妥的“乡下人”。

舆图位置

凭据福山区的都会计划,北部以制造业为主、南部以服务业为主。北部园区重点推进岗嵛山、小杨家、临港工业园三大片区,打造以整车整机、装备制造、新兴工业为主的先进制造业基地。南部园区将依托乐天康养城、冰上运动综合体等项目,打造以物流文旅、医养学康为主的现代服务业园区。

随着南部棚改项目及新盘的建设,区域开始焕发生机。

2018年11月,位于福山区县府街以南、奇泉路以西钟家庄B3地块(钟家庄熟化地块西南侧)由龙湖以总价14392万元竞得,成交楼面价约1721元/平。2019年8月,钟家庄B1、B2两地块由新城以总价5066万元竞得,成交平均楼面价约2027元/平。但随后转手龙湖,连片开发悠山郡项目。

龙湖的入驻,使福山区南部一跃成为价值洼地。2010年,龙湖竞得养马岛8000余亩地块,生生将”牟平的后花园“打造成”东方马尔代夫“,将龙湖葡醍海湾塑造成不行复制的神话,也为烟台打造了一个亮眼的都会地标。

正在转型期的福山也急需龙湖来助力,为自己打出响亮的口号,于是龙湖悠山郡在众人的期待中降生了。

然而,停止今日,龙湖悠山郡共推出9栋楼,去化率仅34%。福山没有迎来转机,而龙湖也惨遭”滑铁卢“,这让多数房企对福山南城望而生畏。4月,力高与美航携手,又抢占了福山的康养类居住大盘,开发商更是无羹可分。

果不其然,一个月后,福山南城实时喊停!钟家庄熟化地块竞买中止!

东福山岛元旦是淡季旺季

福山区城中多山,可开发板块并不丰裕,而南北板块资源漫衍不均,南部城镇化建设缓慢,投资与居住价值并不高,今年开发区的火爆又带走了一波购房需求,福山南城自此陷入了尴尬的局势。

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